空き家の買取と
仲介売却について
放置せず、未来につなぐ選択を
売却予定が未定で管理が難しい空き家に対し、
UMIOTAKUが 無料で管理を行い、
今後の売却・活用・保全方針の整理を支援します。
空き家放置のデメリット
空き家を長期間そのままにしておくと、思わぬトラブルやコストが発生することがあります。
放置期間が長くなるほど建物は劣化し、査定価格が下がります。
「特定空き家」に指定されると、固定資産税が増えることも。
雑草・害虫・不法投棄・火災リスクなど、地域環境への悪影響が生じます。
管理・清掃・保険・光熱費など、使わなくても維持費がかかります。
空き家の買取について
UMIOTAKUが直接買い取ります
「できるだけ早く手放したい」「遠方で管理が難しい」
そんな場合には、UMIOTAKUによる直接買取がおすすめです。
・最短1〜2週間でスピード買取
・仲介手数料不要
・現況のままでOK（残置物・老朽化・未登記でも対応）
・ご近所に知られずに売却可能
・売却後のトラブルリスクなし
・遠方に住んでいて管理できない
・早く現金化したい
・片付け・解体に時間や費用をかけたくない
・遠方に住んでいる
・いつか活用したいが、今は動けない
空き家の仲介売却について
高く売りたいなら、一般市場での売却を空き家でも
立地や状態によっては高く売れる可能性があります。
UMIOTAKUでは、地域に精通した担当者が市場データを分析し、
最適な価格と販売プランをご提案します。
・市場価格に基づいた売却が可能
・リフォーム・リノベ提案で魅力を高めて販売
・SNS・Webサイトで広く情報発信
・売却後のフォローまで一貫対応
・時間をかけても高く売りたい
・再利用やリフォームを考えている
・地域に価値を残したい
| 空き家買取 | 比較項目 | 空き家仲介売却 |
|---|---|---|
| UMIOTAKU（直接） | 買主 | 一般の購入希望者 |
| ◎ 最短1〜2週間で現金化 | スピード | △ 買主が見つかるまで 時間がかかる |
| なし | 手数料 | 仲介手数料が発生 |
| 市場価格よりやや低め | 売却価格 | 市場価格に近い |
| 市場価格に近い | 公開 | 広告・Web掲載あり |
| OK（残置物・修繕不要） | 現況渡し | 基本は整備してから |
| ほぼなし | トラブルリスク | 契約後の瑕疵対応が必要な場合あり |
